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收房只是签字拿钥匙这么简单?
2018-04-04 15:49:23 【新闻来源】腾讯家居   

开发商交房时,当业主看见自己的房子,心情是激动的,恨不得马上就搬进来,正是由于这样激动的心情,往往会忽略掉房屋存在的质量问题。很多业主不知道,在签字收房时,或即使签字收房后,只要没有装修,在一定时期内发现的任何房屋质量问题都有权要求开发商进行整改。如若业主忽略了此步骤,开发商是有理由不予处理的,到时只有自己出钱找施工队来处理维修。

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验房是由专业的验房师借助专用设备,对房屋各质量指标进行评估,出具专业的查验报告,帮助业主给出整改意见。

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我的房子质量合格么?

房产项目的工程质量由开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方负责,开发商往往对施工方缺少有力的监管,房屋质量参差不齐,相关部门在验收时只是从中抽样,因此房子都会多少存在一些问题,由于房屋的构造,涉及诸多的专业知识,一般业主并不具备专业能力,导致问题不被发现,随着时间的推移,问题只会更严重,造成更大的经济损失。通过专业验房,将问题提交给开发商整改,避免后期收房后,业主承担房屋质量责任,避免不必要的经济损失,也是为了保证业主自身的合法权益。

新房查验的主要内容

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房内整洁、地面、墙面、顶面无渗漏、入户门、上下水、强弱电、照明线、插座和漏电保护器、窗户、防护栏、墙面空鼓、裂缝、平整度、垂直度、水平度、梁是否倾斜、门洞和窗洞、阴阳角。

给业主的建议

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既然业主有验房的权利,业主收房不验房又会在后期装修及居住使用中造成一系列麻烦。那么为什么在收新房时忽视验房这一环节呢?新房存在问题很常见,毕竟施工时会涉及到很多工序。业主与开发商应正确看待验房发现的问题,不必慌张,在装修以及入住前整改好问题才是关键。很多业主在装修后发现问题,再去打官司就很麻烦。如果在收房前就将问题找出来,划分清楚责任;开发商对问题也有效及时的整改反馈,就避免后期很多麻烦。验房的目的是为了缓和及解决业主与开发商之间的矛盾,找出问题很简单,解决问题才是关键。